Наши услуги

Спецпредложения

1 - комнатные квартиры в новом жилом комплексе "Замелекесье" (ЗЯБ - 26й микрорайон)

З-я очередь

9-этажный кирпичный дом с индивидуальным отоплением.
От 40 тыс.руб. за кв.м. Сдача: IV квартал 2015 года.
Подробная информация о застройке и проектные декларации ЗДЕСЬ

Новости все

14.06.2014 Открытие сайта

Главная \ Новостройки \ Жилой комплекс "Замелекесье"

Жилой комплекс "Замелекесье"

Генеральный план комплекса:

Планировки квартир 9-и этажного 2-х подъездного дома

Планировки квартир 9-и этажного 6-и подъездного дома

Разрешения на строительство

Проектные декларации

Директор

ООО «Финансовая Промышленная Группа-ТНГС-И»

------------------ Р.В. Хамидуллин

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по состоянию на 05.04.2013 г.

по объекту - 9-ти этажный 6-ти подъездный 210-и квартирный

жилой дом по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пос.ЗЯБ, 26-ой микрорайон «Замелекесье»

по Сармановскому тракту г. Набережные Челны

Информация о застройщике.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая Промышленная Группа-ТНГС-И».

Место нахождения:

юридический адрес-

420054, г

. Казань, ул. Владимира Кулагина, д.23;

фактический адрес

420087, г

. Казань, ул. Курчатова, 16. Тел. 298-20-03,298-20-13.

Режим работы: с 9.00 до 18.00, выходные суббота, воскресенье.

Сведения о государственной регистрации: зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №18 по республике Татарстан, основной государственный регистрационный номер 1121690026446 от 05 апреля 2012 г., серия 16 №006445416; сведения о постановки на налоговый учет: серия 16 №006445417, ИНН1659119440, КПП 165901001.
Сведения об учредителях юридического лица: Хамидуллин Рустем Василович. Размер доли в уставном капитале 100%.

Директор Хамидуллин Рустем Василович.

Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года : нет.
Видов лицензируемой деятельности не имеется.
Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате: финансовый результат деятельности компании на 01/04/2013 г.- прибыль 100000,00 рублей;

-кредиторская задолженность на 01/04/2013 г.- 2768000 руб.

7. Дольщики могут получить полную информацию по проектной декларации у Заказчика-Застройщика по адресу: 420087, ул. Курчатова дом 16, тел. 298-20-03, 298-20-13.

Информация о проекте строительства.

Цель проекта строительства – обеспечения населения жильем, обеспечение занятости населения, получения прибыли Заказчиком и Подрядными организациями.

Срок реализации проекта строительства – июнь 2015 года. Промежуточных сроков и этапов не предусмотрено.

2. Проведена Госэкспертиза рабочего проекта. Имеется положительное заключение Государственной экспертизы Республики Татарстан № 16-1-4-5168-08 от 28.11.2008 года.

Имеется разрешение на строительство № RU 16302000- 49 от 05 апреля 2013 года, выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Набережные Челны.

Проектная организация: Открытое Акционерное Общество Институт «Казанский Промстройпроект». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-П-114-024.5-1654002625-19092012 от 19 сентября 2012 года, выдана некоммерческим партнерством «Союз архитекторов и проектировщиков «ВОЛГА-КАМА». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Адрес нахождения организации: 420066, РТ, г. Казань, ул. Декабристов, д.81 тел. (843)562-47-89, факс 562-47-67.
Права Застройщика на земельный участок:

2011 г

., дополнительного соглашения к договору аренды от 23 марта 2012 года, Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05 марта 2013 года, номер государственной регистрации 16-16-32/033/2013-168, дата регистрации 20 марта 2013 года.

5. Земельный участок площадью 27161 кв.м с кадастровым номером 16:52:020606:39, расположен по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 26 микрорайон «Замелекесье». Собственник земельного участка – муниципальное образование город Набережные Челны.

6. Здание жилого дома прямоугольное в плане, общие габариты в осях 126м х 16,10м.

Жилой дом состоит из шести подъездов. Здание 9-ти этажное с техподпольем и теплым техническим этажом.

В здании располагаются только квартиры в количестве 210 штуки общей площадью 12069,6 квадратных метров с учетом коэффициента 0,5 площади лоджий.

1-о комнатные 102 квартиры общей площадью =4581 кв.м;

2-х комнатные 102 квартир общей площадью = 6896,4 кв.м;

3-х комнатных 6 квартир общей площадью = 592,2 кв. м.

Чердак общей площадью = 1847,4 кв.м;

Техподполье общей площадью = 1689,6 кв.м;

Общая площадь здания = 17503,2 кв.м.;

Строительный объем здания 63989,1 м3.

Высота этажа 3м, техподполья 2,5м, технического этажа 1,8-

2,0 м

. Каркас здания монолитный железобетонный. Фундаменты свайные, ж/бетонный ростверк. Стены самонесущие. Наружные стены слоистые: внутренний слой из ячеистых бетонных блоков 250мм, утеплитель минвата 80--160мм, наружный слой цветной лицевой силикатный кирпич. Внутренние стены и перегородки из ячеистых бетонных блоков и кирпичные. Кровля рулонная.

Нежилых помещений, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме нет.
В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома будут входить: техподполье, чердак, лестничные и лифтовые шахты, лифты, коридоры, мусоропровод, электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома июнь 2015 год. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию – Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны.
Возможные финансовые и прочие риски: форс-мажор: когда неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших в результате событий чрезвычайного характера, которые застройщик не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относятся: военные действия, эпидемии, пожары, природные катаклизмы и т.д..
Планируемая стоимость объекта строительства составляет 434505600 руб. В ходе строительства стоимость объекта будет откорректирована.

12. Строительство жилого дома осуществляет генеральный подрядчик: Закрытое акционерное общество «Татнефтегазстрой-Инвест». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0014.06-2009-1654039978-С-014 от 20 марта 2013 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Адрес нахождения организации:

юридический адрес-

420054, г

. Казань, ул. Владимира Кулагина, д.23;

фактический адрес

420087, г. Казань, ул. Курчатова, 16. Тел. 298-20-03,298-20-13.

13.Способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве:

Залог права аренды земельного участка в силу закона;

Залог объекта незавершенного строительства – жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства (подземных этажей – 1), площадь застройки 1902,1 кв.м, степень готовности 20%, инв.№ 233, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г.Набережные Челны, Замелекесье, мкр.26, по Сармановскому тракту, в силу закона. Право собственности застройщика на объект незавершенного строительства зарегистрировано 20 марта 2013 года, запись регистрации № 16-16-32/033/2013-151.

14.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются сделки для строительства многоквартирного дома:

Договор займа № ТЮН-ТНГС-И от 4 марта 2013 года между ООО «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «ТрастЮнион – Недвижимость» (займодавец) и застройщиком (заемщик), сумма займа 90 000 000 (девяносто миллионов) рублей.

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

от 26.11.2013 года

ООО «Финансовая Промышленная Группа-ТНГС-И» в соответствии с п. 4 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений изменений в некоторые законодательные акты РФ», опубликовывает изменения в проектную декларацию строительства 9-ти этажного 6-ти подъездного 210-и квартирного жилого дома по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пос.ЗЯБ, 26-ой микрорайон «Замелекесье» по Сармановскому тракту г. Набережные Челны:

Произошли изменения в Информации о застройщике:

п.5 Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1971.01-2013-1659119440-С-014 от 16 октября 2013 года выданное саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

п.6 Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на 01.10.2013г.:

- финансовый результат - 0,00 рублей;

-дебиторская задолженность на 01/10/2013 г.- 14558000 руб.

- кредиторская задолженность на 01/10/2013 г.- 66972000 руб.

Произошли изменения в Информации о проекте строительства:

п.5. Земельный участок площадью 27161 кв.м с кадастровым номером 16:52:020606:39, расположен по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 26 микрорайон «Замелекесье». Собственник земельного участка – муниципальное образование город Набережные Челны.

Элементы благоустройства:

Дорожное покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное.

Территория разделена на зоны:

-Детская площадка;

-Площадка для отдыха взрослого населения;

-Хоз. Зона;

-Гостевая парковка а/м;

-Автомобильная стоянка.

Предусмотрено озеленение территории с устройством газонов, посадкой кустарников и деревьев.

п.6. Здание жилого дома прямоугольное в плане, общие габариты в осях 126м х 16,10м.

Жилой дом состоит из шести подъездов. Здание 9-ти этажное с техподпольем и теплым техническим этажом.

В здании располагаются только квартиры в количестве 210 штук общей площадью 12069,6 квадратных метров с учетом коэффициента 0,5 площади лоджий.

1-о комнатные 102 квартиры общей площадью =4581 кв.м;

2-х комнатные 102 квартир общей площадью = 6896,4 кв.м;

3-х комнатных 6 квартир общей площадью =592,2 кв. м.

Чердак общей площадью = 1847,4 кв.м;

Техподполье общей площадью = 1689,6 кв.м;

Общая площадь здания = 17503,2 кв.м.;

Строительный объем здания63989,1 м3.

Высота этажа 3м, техподполья 2,5м, технического этажа2,0 м. Каркас здания монолитный железобетонный. Фундаменты свайные, ж/бетонный ростверк. Стены самонесущие. Наружные стены слоистые: внутренний слой из ячеистых бетонных блоков 250мм, утеплитель минвата, наружный слой цветной лицевой силикатный кирпич. Внутренние стены и перегородки из ячеистых бетонных блоков и кирпичные. Кровля рулонная.

Отопление и горячее водоснабжение индивидуальное с установкой поквартирных газовых котлов.

Окна и витражные ограждения лоджий в профиле из ПВХ.

Внутренняя отделка помещений улучшенная.

Стены в квартирах оклеиваются обоями. Потолки окрашиваются водоэмульсионной краской. Полы линолеум.

В санузлах стены и потолки окраска влагостойкой краской, полы керамическая плитка. Устанавливаются ванны со смесителями, умывальники со смесителями, унитазы.

Двери деревянные.

п.12. Строительство жилого дома осуществляет генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая Промышленная Группа-ТНГС-И». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1971.01-2013-1659119440-С-014 от 16 октября 2013 года выданное саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Адрес нахождения организации:

юридический адрес-420054, г. Казань, ул. Владимира Кулагина, д.23;

фактический адрес 420087, г. Казань, ул. Курчатова, 16. Тел. 298-20-03,298-20-13.

Директор

ООО «Финансовая Промышленная Группа-ТНГС-И»

------------------ Р.В. Хамидуллин

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по состоянию на 10.04.2014 г.

по объекту - 9-ти этажному 2-х подъездному 96-ти квартирному

жилому дому со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пос.ЗЯБ, 26-ой микрорайон «Замелекесье»

по Сармановскому тракту г. Набережные Челны

Информация о застройщике.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая Промышленная Группа-ТНГС-И».

Место нахождения:

юридический адрес- 420054, г. Казань, ул. Владимира Кулагина, д.23;

фактический адрес 420087, г. Казань, ул. Курчатова, 16. Тел. 298-20-03,298-20-13.

Режим работы: с 9.00 до 18.00, выходные суббота, воскресенье.

Сведения о государственной регистрации: зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №18 по республике Татарстан, основной государственный регистрационный номер 1121690026446 от 05 апреля 2012 г., серия 16 №006445416; сведения о постановки на налоговый учет: серия 16 №006445417, ИНН1659119440, КПП 165901001.
Сведения об учредителях юридического лица: Хамидуллин Рустем Василович. Размер доли в уставном капитале 100%.

Директор Хамидуллин Рустем Василович.

Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: нет.
Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1971.01-2013-1659119440-С-014 от 16 октября 2013 года выданное саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».
Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на 01.04.2014г.: - финансовый результат - 85000 рублей;

- дебиторская задолженность на 01/04/2014 г.- 2025000 руб.

- кредиторская задолженность на 01/04/2014 г.- 2175000 руб.

Информация о проекте строительства.

Цель проекта строительства – обеспечения населения жильем, обеспечение занятости населения, получения прибыли Заказчиком и Подрядными организациями.

Срок реализации проекта строительства – сентябрь 2015 года. Промежуточных сроков и этапов не предусмотрено.

2. Проведена Госэкспертиза рабочего проекта. Имеется положительное заключение Государственной экспертизы Республики Татарстан № 16-1-4-0124-14 от 03.04.2014 года.

Имеется разрешение на строительство № RU 16302000- 94 от 09 апреля 2014 года, выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Набережные Челны.

Проектная организация: Открытое Акционерное Общество Институт «Казанский Промстройпроект». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-П-114-024.5-1654002625-19092012 от 19 сентября 2012 года, выдана некоммерческим партнерством «Союз архитекторов и проектировщиков «ВОЛГА-КАМА». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Адрес нахождения организации: 420066, РТ, г. Казань, ул. Декабристов, д.81 тел. (843)562-47-89, факс 562-47-67.
Права Застройщика на земельный участок:

Земельный участок предоставлен в аренду на основании Договора аренды земельного участка №2184-АЗ от 03 ноября 2010 года, дополнительного соглашения к договору аренды от 09 декабря 2011 г., дополнительного соглашения к договору аренды от 23 марта 2012 года, Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05 марта 2013 года, номер государственной регистрации 16-16-32/033/2013-168, дата регистрации 20 марта 2013 года.

Земельный участок площадью 27161 кв.м с кадастровым номером 16:52:020606:39, расположен по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 26 микрорайон «Замелекесье». Собственник земельного участка – муниципальное образование город Набережные Челны.

Элементы благоустройства:

Дорожное покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное.

Территория разделена на зоны:

-Детская площадка;

-Площадка для отдыха взрослого населения;

-Хоз. Зона;

-Гостевая парковка а/м;

-Автомобильная стоянка.

Предусмотрено озеленение территории с устройством газонов, посадкой кустарников и деревьев.

6. Здание жилого дома прямоугольное в плане, общие габариты (по 1 этажу)

в осях 23,10—25.05 х 54,88м.

Жилой дом состоит из двух подъездов. Здание 9-ти этажное с общественным, техническим и подвальным этажом.

На первом этаже здания размещены помещения двух магазинов, с необходимым набором подсобных помещений, и кафе на 48 пос. мест, с подсобными помещениями, обеспечивающими полный цикл технологического процесса данного заведения.

Общая площадь магазинов = 575,10 кв.м.;

Общая площадь кафе = 429,70 кв.м.

Жилая часть здания начинается со 2-го этажа и заканчивается 9-м этажом.

Количество квартир 96 штук общей площадью 5219,2 квадратных метров с учетом коэффициента 0,3 площади балконов.

1-о комнатные 64 квартиры общей площадью = 2963,2 кв.м;

2-х комнатные 16 квартир общей площадью = 915,2 кв.м;

3-х комнатных 16 квартир общей площадью = 1340,8 кв. м.

Площадь технического этажа = 950,0 кв. м;

Площадь подвального этажа = 857,2 кв. м;

Общая площадь здания = 8962,20 кв.м.;

Строительный объем здания 33451,80 м3.

Конструктивная высота помещений:

Подвальный этаж – 2.16м;

1 этаж – 3.84, 3.34м;

2 этаж – 2.64м;

3-9 этажи – 2.70м;

Технический этаж – 1.90м.

Каркас здания монолитный железобетонный.

Фундаменты свайные, ж/бетонный ростверк.

Наружные стены трехслойные: внутренний слой из газобетонных блоков 250мм, средний слой утеплитель минвата, наружный слой цветной лицевой силикатный кирпич. Внутренние стены и перегородки из газобетонных блоков и кирпичные. Кровля рулонная.

Отопление и горячее водоснабжение индивидуальное с установкой поквартирных газовых котлов.

Окна и витражные ограждения балконов жилья в профиле из ПВХ.

Внутренняя отделка помещений улучшенная.

Стены в квартирах оклеиваются обоями. Потолки окрашиваются водоэмульсионной краской. Полы линолеум.

Двери деревянные.

В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома будут входить: технический этаж, лестничные и лифтовые шахты, лифты, коридоры, мусоропровод, электрощитовая, водомерный узел.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома сентябрь 2015 год. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию – Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны.
Возможные финансовые и прочие риски: форс-мажор: когда неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших в результате событий чрезвычайного характера, которые застройщик не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относятся: военные действия, эпидемии, пожары, природные катаклизмы и т.д..
Планируемая стоимость объекта строительства составляет 230288000 руб. В ходе строительства стоимость объекта будет откорректирована.
Строительство жилого дома осуществляет генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая Промышленная Группа-ТНГС-И». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1971.01-2013-1659119440-С-014 от 16 октября 2013 года выданное саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Адрес нахождения организации:

юридический адрес- 420054, г. Казань, ул. Владимира Кулагина, д.23;

фактический адрес 420087, г. Казань, ул. Курчатова, 16. Тел. 298-20-03,298-20-13.

12.Способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве:

Залог права аренды земельного участка в силу закона;

Залог объекта незавершенного строительства – жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства (подземных этажей – 1), площадь застройки 964 кв.м, степень готовности 20%, инв.№ 234, лит. А1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г.Набережные Челны, Замелекесье, мкр.26, по Сармановскому тракту, в силу закона. Право собственности застройщика на объект незавершенного строительства зарегистрировано 20 марта 2013 года, запись регистрации № 16-16-32/033/2013-153.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за

неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № ГО14/0014Ген от 10 апреля 2014 года. Страховщик: Закрытое акционерное общество Страховая компания «Восхождение», лицензия Федеральной службы страхового надзора С№ 370977. Страховая сумма составляет 262 000 000 рублей.